近年来，由于购房热潮的不断升温，许多人都在为自己的家庭购置房产。而在进行房产交易时，房屋的开房记录成为了很多人关注的一个问题：三年前开的房记录能不能查询到呢？这是很多买家和卖家所关心的问题。本文将简要介绍三年前开的房记录能不能查出来的方法，以及注意事项。
我们首先需要搞清楚一个概念，即“开房记录”。所谓开房记录，是指房屋在建成之后将房产证办理好后，注销原有土地使用权然后改为以该房屋为主体重新登簿，即开立房屋权属簿和登记证书的过程。在这个过程中，信息会被记录在当地的房产登记机构中。因此，查询开房记录需要向相关的房产登记机构进行查询。
通常情况下，查询开房记录可以通过户籍所在地的房管局进行，前提是你必须知道该房屋的具体位置，以及相关信息，如房屋业主姓名，编号等。对于三年前开的房，开房记录的查询还是比较简单的。具体的查询步骤如下：
1、到目标城市的房产登记机构进行实地查询。查询时需要提供相应的身份证明以及查询费用，一般来说查询费用不会太高，一般10元左右即可。
2、通过互联网查询。很多城市的房产登记机构已经开通了在线查询的服务，通过输入查询条件，即可查询到开房记录。但是需要注意的是，在向房产登记机构查询信息的时候，需要告知查询的目的，从而确保查询的合法性。
尽管查询房屋开房记录的方式多种多样，但是我们在使用这些方式进行查询时，也要注意以下几点：
1、确保查询的目的是合法的，在查询时需要提供相应的身份证明，以及涉及到的相关信息。
2、如若查询需要调取一定时间范围内的开房记录，需要了解所在地的房地产部门对于查询时间的限制。
3、在查询之前，尽量了解房屋业主的信息，以避免信息的不准确。
综上，我们可以得出一个结论：三年前开的房记录是可以查询到的。但是，查询房屋的开房记录并不意味着就可以购买到房产，具体的购房流程还需要从多个方面进行考量。希望大家在购置房产的时候一定要注意相关的法律法规，确保自己的合法权益。
