恒大事件究竟是什么？根据监管部门出台的三条红线规则，恒大将会面临困境。其实早在2008年的时候，央行和住建部推出的重点房企资金监测和融资管理的三档规则，也就是三道红线，房企剔除预收款后的资产负债率不能够大于70%，净负债率不能够大于100%，而且房企现在的现金短暂比于一，监管压力，所有房企一视同仁，为什么恒大是最危险的呢？其实是因为对于规模的追求已经成为了这家公司不可更改的基因。
地方政府部门相继出手，让恒大雪上加霜，比如说广发银行申请冻结很大1.32亿资产，虽然说最后和解了，但是紧接着湖南省朝阳市住建局暂停了恒大两个项目的网签交易，在一个月里的时候，安徽淮北矿业又起，要求支付拖欠了近四个亿工程款，而甘肃省兰州市的相关部门也催缴很大，旗下20家。地出让金除了湖南长沙，广西本地以外，恒大的项目也因为出现上述的原因，被当地政府进行约谈。7月28日，恒大还因为售价低于山东菏泽市第最低房价而涉嫌违法违规。一直没有完成上市，很大的债务危机持续发酵。自从9月以来，恒大的流动性问题一直演绎着现金流，一旦出现问题，那么颓势将会不可避，兵败如山倒，恒大的销量也在肉眼。可见的大幅度降低，上游供应商手里的票据打折出售难以出售，而供应链的缺少资金，又导致大量的楼盘停工，最高的事情还是到期债务源源不断的累积。截止到目前，恒大集团甚至已经启动了实物兑换。我们不能够一直用惯性思维来预测未来。
恒大目前还没有走到陌路，除非将非核心资产都出售了回笼资金，只要解决副驾的问题，那么恒大依然是可以继续发展下去的。并且作为国内顶尖的房地产公司，恒大事件对于银行贷款有没有影响，并没有形成系统性的风险，尤其是在当前房住不炒的大背景之下，行业供需关系相对平衡。全国的房价还是比较平稳的。其实主要的压力还是源自于历史负担，因为大规模的扩张啊收购了大量项目和资产，这样收购的高资产和高负债并不是特别容易消化好的，随着楼市环境越来越差，也会给恒大的发展埋下很大的隐患。
